サブレットとは何ですか? それはどのように機能しますか?

転貸しは、現在のテナントが元のテナントの名前でリースを維持したまま、ユニットを第三者に貸すことを決定した場合に発生します。 現在のテナントが一学期留学することを決めた場合、または夏の間マディソンにいない場合、私たちはサブリース契約を結ぶことがよくあります。 又貸しには、ユニット全体または個々の寝室が含まれる場合があります。

 

テナントが転貸することを選択した場合、転貸テナントを見つける最終的な責任はテナントにあります。 ただし、ご要望に応じて、LZ Management のマーケティング チームがプロセスを支援することができます。

 

価格は元のテナントと転貸テナントの間で交渉していただきます。 当初の家賃の支払い額は変わらないことに留意することが重要です。 さらに、サブリースのテナントが債務不履行になった場合でも、元のテナントがリースに対する最終責任を負います。 リース契約が終了すると、元のテナントはリース義務から解放されます。

 

サブ借主は、家主の承認を得るために申請書に記入する必要があります。 さらに、転貸が法改正となる前に、すべてのテナント、転貸人、および家主は転貸契約に署名する必要があります。 最後に、承認の完了時に150ドルのサブレット料金が発生します。